La condensation sur/dans les éléments de construction, quelle est la limite admissible?

Pendant la saison froide, de la condensation peut se former sur les surfaces des murs, des cadres de fenêtres, les surfaces vitrées ou sur les joints des feuillures des fenêtres et des portes. S’agit-il d’un phénomène normal que le maître d’ouvrage doit accepter ou d’un défaut? Que disent les normes à ce sujet?

Comme les normes pertinentes (SIA 331:2012 / SIA 343:2014 / SIA 329:2018) à ce sujet pour la construction de fenêtres, la construction de portes et les murs-rideaux renvoient à la norme SIA 180 (Isolation thermique, protection contre l’humidité et climat intérieur dans les bâtiments) en ce qui concerne cette thématique, nous nous concentrerons ci-après sur cette dernière.

Une affirmation de principe importante est déjà définie dans la norme SIA 180:2014 dans les exigences générales relatives à la protection contre l’humidité au chapitre 6.1.1, à savoir que «l’accumulation locale d’eau dans les fentes, les pores et les surfaces de séparation en quantités susceptibles de causer des dommages ou de favoriser le développement de moisissures n’est pas admissible.»

Dans la suite de la norme, une distinction est faite entre la condensation et les moisissures sur les surfaces (chapitre 6.2) et la prévention de l’humidité inadmissible dans les éléments de construction (chapitre 6.3). Dans le contexte des fenêtres, des portes et des façades, cela s’avère pertinent dans la mesure où nous devrions considérer séparément les surfaces orientées vers l’intérieur de la pièce et la zone dite de feuillure ou fonctionnelle.

Pour les surfaces côté pièce, le chapitre 6.2.1.1 stipule:

«Le bâtiment doit être conçu et réalisé dans le détail de manière qu’il n’y ait à aucun endroit dans l’espace habité

– de la condensation de surface

– un risque de moisissure.»

Dans le chapitre 6.2.1.2, cette affirmation globale est formulée en ce qui concerne le sujet de la condensation: «L’apparition à court terme de condensation en surface est admissible si elle n’entraîne pas de dommages.» D’un point de vue d’expert, cela signifie que tant que le condensat peut à nouveau s’évaporer et qu’il n’entraîne pas de modifications du matériau (p. ex. gonflement du bois, corrosion des pièces métalliques, formation de taches irréversibles) ou que l’humidité ne sert pas de milieu de culture pour la formation de moisissures, le condensat doit être considéré comme inoffensif. Le chapitre 6.2.3.1 du guide d’application de la norme SIA 180:2014 mentionne un autre critère d’évaluation important pour les éléments de fenêtres et de façades:

«La condensation sur les cadres en bois ou la condensation qui s’égoutte sur les parties en bois (plancher en bois, rebord de fenêtre, etc.) n’est pas admissible».

En ce qui concerne le risque de moisissures, la norme SIA 180:2014 indique ce qui suit au chapitre 6.2.1.3: «Pour prévenir le risque de moisissures, l’humidité de surface (humidité relative de la couche d’air superficielle) ne doit pas dépasser 80% pendant plus de deux semaines consécutives par an». Il est possible de garantir ce niveau lors de la phase de planification en tenant compte des exigences minimales en matière d’énergie et de ventilation, de le vérifier par calcul ou de le mettre en évidence. En cas de besoin, il peut toutefois être vérifié ou mesuré in situ.

Pour évaluer la limite admissible d’humidité à l’intérieur d’un élément de construction, nous nous référons brièvement au chapitre 6.3 (Prévention de l’humidité inadmissible dans les éléments de construction par des processus de diffusion et de capillarité).

Toujours dans ce chapitre, une affirmation globale relative est également formulée. Au chapitre 6.3.1.1, on peut lire: «Il ne doit pas y avoir d’accumulation d’humidité nocive dans la construction». Ce point est notamment précisé de la manière suivante dans le guide d’application de la norme: «…Toute modification irréversible doit être exclue. On entend par là la destruction par le gel, la pourriture, l’écaillage de la peinture et du crépi, les revêtements de sol qui se soulèvent, les fissures dues au gonflement, etc.). Dans le contexte des fenêtres, des portes et des façades, cette liste comprend en outre les points portant sur la corrosion (pièces de ferrures, moyens de fixation, etc.), l’altération de la forme et la formation de moisissures.

Voici un court rappel sur le thème de l’humidité admissible du bois pour les fenêtres, les portes et les éléments de façade.

• Dans les normes SIA 331:2012 et 343:2014, l’«humidité standard» des éléments de fenêtres et de portes en bois massif au moment de la pose est généralement fixée à 13 m% +- 2 m% (ce qui correspond à l’humidité d’équilibre du bois pour une humidité relative d’environ 60% à 75%).
• La norme SIA 271:2021 stipule que les éléments de construction en bois disposant d’un raccord en polymère liquide ne doivent pas présenter plus de 16 m% lors de la réalisation du raccord. Il est également défini que la couche de bois extérieure de 3 mm d’épaisseur dans la zone du raccord en polymère liquide ne doit pas s’humidifier de plus de 20 m% pendant la phase d’utilisation (risque d’adhérence).
• Différentes normes internationales fixent en principe à 20 m% la limite de détection des éléments de construction en bois massif à l’intérieur (des constructions empêchant la diffusion vers l’extérieur). Pour les panneaux de particules, la valeur est un peu plus faible, 18 m%, pour des raisons de solidité.

Pour résumer, nous pouvons donc également affirmer qu’il n’y a pas de grandes divergences par rapport au bon sens en ce qui concerne l’«admissibilité du condensat». Les effets de l’humidité qui entraînent la formation de moisissures ou même des dommages durables au niveau du bois ou des pièces de ferrures doivent être considérés comme non admissibles, que l’humidité apparaisse lors de la phase de construction ou d’utilisation.

Pour conclure, il convient toutefois de noter que le guide d’application de la norme SIA 180:2014 définit en outre qu’une condensation inévitable peut se produire sur et dans les éléments de construction dans certaines circonstances: «Il y a toujours de l’eau ou de l’humidité dans la construction que l’on peut qualifier d’inévitable et d’inoffensive. Il n’existe pas de valeurs universelles du taux d’humidité admissible. Il faut procéder au cas par cas, en fonction de la situation, du matériau, du potentiel de dommage, etc. …»

Nous n’aborderons pas plus en détail dans cet article les causes et interactions multiples dans le contexte de la formation de condensation et de moisissures. Aborder les différentes mesures de planification à prendre en compte ou possibles pour garantir une protection suffisante contre l’humidité sortirait également du cadre de cet article.

Notre équipe se fera un plaisir de vous aider à développer les bonnes solutions pour votre projet dès la phase de planification.